在實(shí)踐中不斷改進(jìn)的平改坡工程
2015/4/16 9:20:15??????點(diǎn)擊：
我們在對舊城區(qū)的改造中我們在不斷的改變著，當(dāng)然我們在這幾年的努力中終于找到了有效的方法，這就是我們現(xiàn)在實(shí)施的“平改坡工程”。通過對“平改坡、立面整治”的工程實(shí)踐，有如下經(jīng)驗(yàn)體會(huì)以供同行交流： 舊住宅“平改坡、立面整治”的內(nèi)容主要包括屋頂“平改坡”和立面改造兩部分。首先，屋頂“平改坡”需重點(diǎn)解決以下幾個(gè)問題：1、屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴(yán)重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂“平改坡”一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設(shè)計(jì)，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀輪廓線的作用。可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時(shí)必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時(shí)確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。3、從房屋結(jié)構(gòu)安全，施工周期等方面的考慮，由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎(chǔ)下土體已固結(jié)，在新增荷載不大的情況下，不會(huì)引起基礎(chǔ)下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)安裝，施工進(jìn)度快、工期短、批量生產(chǎn)價(jià)格低廉。 4、瓦片顏色的選擇應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，合成樹脂瓦色彩豐富多樣，有緋紅、磚紅、瓦藍(lán)、湖藍(lán)、豆綠等多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在有效地解決屋面漏水和隔熱問題同時(shí) 。5、對于不能取消的屋頂水箱，一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng)，另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y(jié)合，這就要根據(jù)每棟住宅不同特點(diǎn)及水箱大小、位置等因素，創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式，將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實(shí)際情況做出不同的處理方式：若住宅檐口為外天溝排水，可直接在原屋頂圈梁上新設(shè)鋼筋砼圈梁后做金屬彩板瓦或多彩玻纖瓦坡屋面，則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組織排水，可敲掉部分女兒墻，新設(shè)鋼筋砼圈梁(帶外天溝)及構(gòu)造柱與原屋頂圈梁連接，新增加外天溝處設(shè)雨水管導(dǎo)入原有屋面排水系統(tǒng)。
其次，住宅立面整治同樣不容忽視，以下幾個(gè)方面值得注意：1、由于需改造的住宅多臨近城市主要干道，部分底層有門面房，對于道路兩側(cè)已形成規(guī)模的聯(lián)排店面，招牌要盡量統(tǒng)一規(guī)格，并且不允許在周邊加蓋違章建筑 2、現(xiàn)有舊住宅外立面粉刷剝落及污損現(xiàn)象普遍，此次改造建議不要使用施工周期長且有一定光污染的外墻面磚，立面重新涂刷質(zhì)量可靠、耐久性長的外墻涂料，除底層采用顏色偏深的色彩以加重建筑物體量感外，其余墻面盡可能選擇色彩淡雅清新的米黃色、淺駝紅色、果綠色或淡紫色等怡人的色調(diào)，使建筑物有機(jī)地融于外界環(huán)境，創(chuàng)造良好的視覺效果 3、對于外墻上影響外觀的不必要附著物應(yīng)清除，原陽臺(tái)留有縫隙處，最容易因居民裝修不一致導(dǎo)致外立面雜亂無章，建議用磚墻封實(shí)飾面后，刷外墻涂料。4、立面造型方面，舊住宅形式多半單一，可在適當(dāng)處增加白色墻面腰線、窗套、花飾等手法，為單調(diào)的立面增加層次，豐富肌理效果。 通過以上這些簡單的手法來處理外立面，能獲得“改動(dòng)不大，投資不大，效果不錯(cuò)”的結(jié)果。在我們這幾年對舊城的改造中“平改坡、立面整治”的確是投資最少，見效最快的一種改造方法，我們在不斷的改進(jìn)這“平改坡工程”的技術(shù)，只為有助于城市景觀的更新提位。海納建材平改坡樹脂瓦，品質(zhì)有保證，讓您放心購買使用，詳情請咨詢電話號碼13812079268
其次，住宅立面整治同樣不容忽視，以下幾個(gè)方面值得注意：1、由于需改造的住宅多臨近城市主要干道，部分底層有門面房，對于道路兩側(cè)已形成規(guī)模的聯(lián)排店面，招牌要盡量統(tǒng)一規(guī)格，并且不允許在周邊加蓋違章建筑 2、現(xiàn)有舊住宅外立面粉刷剝落及污損現(xiàn)象普遍，此次改造建議不要使用施工周期長且有一定光污染的外墻面磚，立面重新涂刷質(zhì)量可靠、耐久性長的外墻涂料，除底層采用顏色偏深的色彩以加重建筑物體量感外，其余墻面盡可能選擇色彩淡雅清新的米黃色、淺駝紅色、果綠色或淡紫色等怡人的色調(diào)，使建筑物有機(jī)地融于外界環(huán)境，創(chuàng)造良好的視覺效果 3、對于外墻上影響外觀的不必要附著物應(yīng)清除，原陽臺(tái)留有縫隙處，最容易因居民裝修不一致導(dǎo)致外立面雜亂無章，建議用磚墻封實(shí)飾面后，刷外墻涂料。4、立面造型方面，舊住宅形式多半單一，可在適當(dāng)處增加白色墻面腰線、窗套、花飾等手法，為單調(diào)的立面增加層次，豐富肌理效果。 通過以上這些簡單的手法來處理外立面，能獲得“改動(dòng)不大，投資不大，效果不錯(cuò)”的結(jié)果。在我們這幾年對舊城的改造中“平改坡、立面整治”的確是投資最少，見效最快的一種改造方法，我們在不斷的改進(jìn)這“平改坡工程”的技術(shù)，只為有助于城市景觀的更新提位。海納建材平改坡樹脂瓦，品質(zhì)有保證，讓您放心購買使用，詳情請咨詢電話號碼13812079268
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